Kale'de Villa ve Dubleks Tadilatı

Kale'de villa ve dubleks tadilatı hizmeti

Kale, Malatya'nın doğusunda, Karakaya Baraj Gölü'ne komşu bir ilçe. Sulanabilir tarım arazileri ve bağcılık, ilçedeki iş yükünün önemli bölümünü sulama ve pompa sistemleri üzerinde topluyor.

Villa ve dubleks tadilatı, daireye göre daha çok disiplin içeriyor: iki kat arası tesisat dengesi, ısıtma dağılımı, bahçe ve dış mekân altyapısı, bazen havuz ve otomasyon. İşin büyüklüğünden çok bu çeşitlilik zorlayıcı.

Kale özelinde bu hizmette öne çıkan konu şu: üst kotlardaki villa ve bağ evi bölgelerinde su basıncı ve bahçe altyapısı ihtiyacı. Kale'nin yapı stoğu ve coğrafi koşulları uygulamayı doğrudan etkilediği için, keşifte önce mevcut durumu görüp sonra kalem yazıyoruz. İlçede öne çıkan bölgeler: Karakaya Baraj Gölü çevresi, Sulanabilir tarım arazileri, Bağcılık, Müstakil yapı dokusu.

Kale'de en sık yaptığımız işler

• Çok katlı elektrik tesisatı ve pano düzeni
• Kat bazlı su dağıtımı ve basınçlandırma
• Isıtma sistemi, yerden ısıtma ve dengeleme
• Mutfak, banyo ve ıslak hacim uygulamaları
• İç mekân ince işler ve dekorasyon
• Bahçe sulama sistemi ve dış mekân aydınlatması

Bölgeye özel notlar

Sulama ve pompa sistemleri

Göl ve kuyu suyuna dayalı sulama sistemlerinde pompa seçimi, filtre istasyonu ve otomasyon panoları kuruyoruz. Yüzey suyu kullanılan sistemlerde yosun ve organik madde nedeniyle kum filtre uygulaması, damlatıcı tıkanmasının önüne geçmek için gerekli oluyor.

Müstakil yapılar ve bahçeler

Konut stoğu ağırlıklı olarak müstakil ve bahçeli yapılardan oluşuyor. Bu yapılarda tesisat yenileme, bahçe aydınlatması, dış mekân priz hatları ve topraklama işleri yapıyoruz. Bahçe içinden geçen hatlarda koruma sınıfı ve kablo tipi seçimi önem taşıyor.

Sezonluk yoğunluk

Sulama sezonu öncesi (mart–nisan) ve sonrası (ekim–kasım) ilçedeki iş yoğunluğu artıyor. Sezon başlamadan yapılan kontrol ve bakım, sulama döneminde yaşanacak arızaların büyük bölümünü bitiriyor.

Ne zaman aramalısınız?

• Katlar arası ısı dengesi bozuk: Isıtma dengelemesi yapılmamış; üst kat sıcak, alt kat serin kalıyor.
• Üst katta su basıncı düşük: Basınçlandırma veya hidrofor kapasitesi yetersiz.
• Bahçe altyapısı yok veya eski: Sulama, aydınlatma ve dış mekân prizleri planlanmalı.
• Farklı ekipler koordine edilemiyor: Çok disiplinli işte tek muhatap süreyi epeyce kısaltıyor.

Fiyatı belirleyen kalemler

• Toplam kapalı alan ve kat sayısı
• Tesisatın komple mi kısmen mi yenileneceği
• Isıtma sistemi tipi (radyatör, yerden ısıtma)
• Islak hacim sayısı
• Bahçe ve dış mekân altyapısı kapsamı
• Dış cephe ve teras işleri
• Oturarak mı boşaltarak mı çalışılacağı

Kale için yol mesafesine göre bir keşif bedeli oluşabilir; iş tarafımızca yapıldığında bu bedel toplam tutardan düşülür. Rakamı aramadan önce net olarak söylüyoruz.