Malatya Depo ve Atölye Yapımı

Zemin, deponun en pahalı hatası

Depo zemininde beton sınıfı, kalınlık, donatı ve yüzey uygulaması içeride dolaşacak yüke göre seçilir. Forklift trafiği olan bir sahada ev betonu kalınlığında zemin, birkaç ay içinde çatlıyor ve tozumaya başlıyor.

Yüzey sertleştirici, epoksi ya da helikopter perdah seçimi de kullanıma göre değişiyor. Gıda üreten bir atölyeyle metal işleyen bir atölyenin zemini aynı olmuyor.

Elektrik: bugünün değil, üç yıl sonranın gücü

Atölyelerde pano genellikle mevcut makinelere göre kuruluyor ve ilk yeni makinede yetersiz kalıyor. Biz panoyu ve ana beslemeyi, konuştuğumuz büyüme senaryosuna göre boyutluyoruz.

Motor yükü fazla olan yerlerde kompanzasyon da baştan hesaplanıyor. Reaktif ceza faturaya yansımaya başladıktan sonra çözmek, baştan kurmaktan pahalı.

Çelik mi betonarme mi?

Geniş açıklık gereken depolarda çelik konstrüksiyon hem hızlı hem ekonomik. Makine yükü taşıyan, ara katlı ya da yüksek titreşimli üretim yapılan yapılarda ise betonarme öne çıkabiliyor.

Kararı yetkili statik ekiple birlikte veriyoruz. İkisinin de maliyetini ve süresini yan yana çıkarıp size gösteriyoruz.

Depo inşaatında iş sırası

Süreç arsanın durumundan başlıyor ve her adımın bir öncekine bağlı olduğu bir sırayla ilerliyor. Adımların yerini değiştirmek, sonradan sökülüp yeniden yapılan işler çıkarıyor.

1. Arsa ve imar durumu kontrolü; ne yapılabileceği netleşir.
2. Zemin etüdü; temel tipi ve saha betonu buna göre seçilir.
3. İhtiyaç programı: makine listesi, forklift trafiği, depolama yüksekliği, elektrik gücü.
4. Proje ve ruhsat süreci; yetkili proje ekipleriyle koordinasyon.
5. Hafriyat, temel ve saha betonu.
6. Taşıyıcı sistem: çelik montajı ya da betonarme imalat.
7. Çatı, cephe paneli ve yalıtım.
8. Elektrik, aydınlatma, yangın ve mekanik tesisat.
9. Saha düzenlemesi, otopark ve çevre.
10. İskân ve devreye alma.

Üçüncü adım en çok atlanan yer. İçeride ne olacağı bilinmeden çizilen bir depo, ilk yılında değiştirilmeye başlıyor.

Yükseklik ve açıklık kararı

Depo yüksekliği raf sistemine ve forklift tipine göre belirleniyor. Sonradan yükseltmek mümkün olmadığı için baştan bir pay bırakmak, en ucuz esneklik.

Açıklık ise içeride kaç kolon olacağını belirliyor. Kolonsuz bir hacim depolama ve manevra açısından rahat ama açıklık büyüdükçe taşıyıcı sistem maliyeti artıyor. Denge, gerçek kullanım planına bakarak kuruluyor.

Yalıtım ve iklimlendirme

Malatya yazında çatı altı sıcaklığı çok yükseliyor, kışın ise sabah saatlerinde çalışılamaz hâle gelebiliyor. Çatı ve cephe panelinin yalıtım kalınlığı bu iki uca göre seçiliyor.

İçeride insan çalışıyorsa havalandırma da baştan planlanıyor. Sonradan eklenen çatı fanları ve kanal işleri, hem panel kesmeyi hem su yalıtımını yeniden ele almayı gerektiriyor.

Yangın ve güvenlik

Yangın tesisatı gerekliliği yapının büyüklüğüne, kullanımına ve depolanan malzemeye göre belirleniyor; kararı yetkili proje ekibi veriyor, uygulamasını biz yapıyoruz.

Acil aydınlatma, çıkış yönlendirmesi ve yangın algılama da aynı kapsamda planlanıyor. Kamera ve alarm sistemi ise ayrı bir başlık; depo ve atölyelerde çoğu zaman aynı iş sırasında kuruluyor.

Mevcut depoyu yenilemek

Her iş sıfırdan yapı olmuyor. Elde bir depo varsa yapılan işlerin çoğu şu üç başlıkta toplanıyor: zemin yenileme, elektrik kapasitesi artırma ve çatı onarımı.

Zemin yenilemede mevcut betonun durumu belirleyici; üzerine kaplama yapılabiliyor ya da sökülüp yeniden dökülüyor. Elektrik tarafında ise güç artırımı, pano yenileme ve kompanzasyon en sık gelen üç iş.

Çatı akıntısı olan depolarda önce kaynak bulunuyor. Panel eki, mahya, baca dibi ve oluk; dördü de sık çıkan noktalar. Depolanan malzemenin ıslanması, çatı onarımının maliyetini kısa sürede aşıyor.

Neden tek elden?

Depo ve atölyede yapı, elektrik ve mekanik iç içe geçiyor. Vinç hattı taşıyıcıya bağlanıyor, makine beslemesi zemin kanalından geçiyor, aydınlatma çatı makasına asılıyor.

Bunlar ayrı ekiplere dağıtıldığında koordinasyon size kalıyor ve bir kalemdeki gecikme diğerini bekletiyor. Elektrik ve mekaniğin de bizde olması, bu bekleyişleri ortadan kaldırıyor.

İçeride ne yapılacak? Her şey buna bağlı

Depo ve atölyede yapının kendisi genelde basittir. İşi zorlaştıran içinde ne yapılacağıdır: makine yükleri, forklift trafiği, aydınlatma seviyesi, elektrik gücü ve depolanan malzemenin cinsi.

Bunlar bilinmeden çizilen bir depo, ilk yılında değiştirilmeye başlar. Keşifte kullanım senaryosunu ayrıntılı konuşuyoruz.

Zemin: en pahalı hata burada yapılır

Zeminde beton sınıfı, kalınlık, donatı ve yüzey uygulaması içeride dolaşacak yüke göre seçilir. Forklift trafiği olan bir sahada ev betonu kalınlığında zemin birkaç ayda çatlar.

Alt dolgu ve sıkıştırma kalitesi, betonun kendisi kadar belirleyicidir. Sıkıştırılmamış dolgu üzerine dökülen beton oturur ve kırılır.

Derz kesimi, betonun nereden çatlayacağını kontrol etmeyi sağlar. Zamanında ve doğru aralıkla kesilmezse çatlak rastgele yerlerden çıkar.

Aydınlatma: yükseklik her şeyi değiştirir

Yükseklik arttıkça armatür seçimi ve montaj kotu değişir. Ev tipi armatürler 6–8 metre yükseklikte zemine yeterli ışık düşüremez; yüksek tavan (high-bay) armatürleri gerekir.

Raf sistemi varsa aydınlatma koridorlara göre planlanmalıdır. Rafların üstüne denk gelen armatürler, koridoru gölgede bırakır.

Acil aydınlatma ve yönlendirme armatürleri de plana dahil edilir; bu, işletme ruhsatı süreçlerinde de aranır.

Elektrik: üç yıl sonrasına göre

Atölyelerde pano genelde mevcut makinelere göre kurulur ve ilk yeni makinede yetersiz kalır. Panoyu ve ana beslemeyi büyüme senaryosuna göre boyutluyoruz.

Motor yükü fazla olan yerlerde kompanzasyon baştan hesaplanır. Reaktif ceza faturaya yansımaya başladıktan sonra çözmek, baştan kurmaktan pahalıdır.

Makine besleme hatları ve vinç hattı ayrı planlanır; bunların kesiti ve koruma ekipmanı makinenin etiket değerine göre belirlenir.

Yalıtım ve iklimlendirme

Çatı ve cephe panellerinin yalıtım kalınlığı, kışın çalışılabilirliği birebir belirler. Yalıtımsız bir depoda ısıtma maliyeti kısa sürede yalıtım maliyetini aşar.

Havalandırma da ihmal edilmemelidir; kaynak, boya ve kimyasal kullanılan atölyelerde mekanik havalandırma iş güvenliği konusudur.