Malatya Deprem Sonrası İç Mekân Yenileme

Önce ne bizim işimiz, ne değil?

Yapısal güçlendirme, statik hesap ve taşıyıcı sistem müdahalesi bizim alanımız değil. Bunlar proje müellifi, statik mühendis ve yetkili yüklenici işi. Biz güçlendirme bittikten sonra dairenin iç mekânını yeniden yaşanabilir hâle getiriyoruz.

Bu ayrımı işin başında net konuşuyoruz. Yapısal bir şüphe varsa işe başlamadan statik görüş alınmasını istiyoruz; kendi kararımızla geçmiyoruz.

Kırım sonrası tesisat: görünen aldatıyor

Güçlendirme sırasında duvar ve döşemeler kırılıyor. Bu kırım sırasında kablo ve borular çoğu zaman zarar görüyor ama hasar hemen belli olmuyor.

Yalıtımı zedelenmiş bir kablo ilk bakışta çalışıyor. Aylar sonra nemle birlikte kaçak akım vermeye başlıyor ya da kısa devre yapıyor. Dolayısıyla güçlendirme görmüş dairelerde hatların yalıtım direncini ölçüyoruz.

• Her hattın yalıtım direnci ölçülür ve kayda geçirilir
• Kolon hattının bütünlüğü kontrol edilir
• Topraklama sürekliliği doğrulanır
• Su hatlarında basınç testi yapılır
• Atık su hattında eğim ve kırık kontrolü yapılır

Çatlaklar

Duvardaki her çatlak yapısal değil. Bölme duvarlardaki saç teli çatlaklar sıva ve boya ile onarılabiliyor. Ancak taşıyıcı elemanlardaki, özellikle çapraz ve genişleyen çatlaklar farklı bir konu.

Yapısal şüphe uyandıran bir çatlak gördüğümüzde üzerini kapatmıyoruz; fotoğraflayıp size bildiriyor ve statik değerlendirme öneriyoruz. Boyayla kapatılan bir yapısal çatlak, sadece görünmez hâle gelir.

Tadilatı fırsata çevirmek

Duvarlar zaten açılmışsa, tesisatı da yenilemek için en uygun an bu. Eski daireyi baştan yaşanabilir hâle getirirken elektrik ve su altyapısını da güncellemek, ileride ikinci bir kırım ihtimalini ortadan kaldırıyor.

Aynı şekilde priz sayısını artırmak, ankastre mutfak için ayrı hat çekmek ve zayıf akım altyapısı bırakmak neredeyse maliyetsiz. Sonradan yapıldığında hepsi kanal açma ve boya işi getiriyor.

Sıra: önce yapı, sonra iç mekân

İç mekân yenilemesi, taşıyıcı sistemle ilgili değerlendirmenin tamamlanmasından sonra gündeme gelir. Bu sıralamayı tersine çevirmek doğru değildir.

Hasar tespiti, gerekiyorsa güçlendirme kararı ve statik değerlendirme yetkili proje ekiplerinin ve ilgili kurumların işidir. Bu süreç tamamlanmadan iç mekân işine başlamıyoruz.

Kolon, kiriş ve perde duvarda çatlak gördüğünüzde bunu önce yetkili incelemeye taşımanız gerekir. Biz iç mekân tarafındayız ve bu sınırı açıkça çiziyoruz.

Hangi çatlak kozmetik?

Bölme duvarlardaki ince, saç teli kalınlığındaki çatlaklar sıklıkla sıva kaynaklıdır ve kozmetiktir. Açılıp file ve tamir harcıyla onarılır.

Kolon ve kirişte, özellikle çapraz yönde ilerleyen ve genişliği gözle görülür çatlaklar kozmetik değildir. Bu tür bir çatlağı sıvayla kapatmak, bilgi saklamaktır.

Kapı kasasının gözle görülür çarpılması, kapıların aniden sürtmeye başlaması ve zeminde eğim hissi de duvarda deformasyon işaretleridir; değerlendirilmesi gerekir.

Tesisat kontrolleri

Sarsıntı sonrası su ve gaz hatlarında gevşemiş bağlantılar olabilir. Su hattı basınç testinden geçirilmeli, gaz tarafı yetkili firmaya kontrol ettirilmelidir.

Elektrik tarafında pano bağlantılarının sıkılığı ve kaçak akım rölesinin çalışırlığı kontrol edilir. Bunlar kısa işlerdir ama atlanmamalıdır.

Gider hatlarında kırık ya da kayma olup olmadığı, tekrarlayan tıkanma başladıysa kamerayla kontrol edilebilir.

Yenileme sırası

1. Yapı durumu ve gerekiyorsa güçlendirme sürecinin tamamlanması
2. Tesisat kontrolleri ve testler
3. Çatlak açma, file ve tamir harcı
4. Sıva ve alçı onarımı
5. Kapı ve doğrama ayarı
6. Boya
7. Montajlar ve temizlik

Sabitleme: düşük maliyetli, yüksek faydalı

Yenileme sırasında yapılabilecek en faydalı işlerden biri, yüksek dolapların, gardıropların ve televizyon ünitesinin duvara sabitlenmesidir.

Bu, duvar açıkken yapıldığında hem kolaydır hem görünmez olur. Sonradan yapmak duvarı yeniden delmek demektir.

Ayrıca su ısıtıcısı, kombi ve büyük beyaz eşyanın bağlantı ve sabitlemesi de gözden geçirilir.