Çatı ve Dış Cephe

Malatya Dış Cephe Mantolama

Mantolamada işin yarısı levha, yarısı detay. Pencere kenarı, denizlik altı, balkon birleşimi ve çatı saçağı; ısı bu noktalardan kaçıyor ve nem bu noktalarda yoğuşuyor. Levhayı düzgün yapıştırıp detayı atlayan uygulama, beklenen tasarrufu vermiyor.

Malatya geneli Yerinde keşif, yazılı teklif İşçilik garantili

Ne zaman gerekir?

Bu belirtiler varsa arayın

Kışın duvarlar soğuk, faturalar yüksek

Dış duvarda yalıtım yok; ısı doğrudan dışarı gidiyor.

Duvar köşelerinde küf var

Isı köprüsü noktasında yoğuşma oluyor.

Cephede çatlak ve dökülme

Mevcut sıva ömrünü doldurmuş; yalıtımla birlikte yenilenmeli.

Bina ısınmıyor, kombi yetmiyor

Kapasite değil yalıtım sorunu olabilir.

Kapsam

Dış Cephe Mantolama kapsamında yaptığımız işler:

Cephe durum tespiti ve yüzey hazırlığı

İskele kurulumu ve güvenlik önlemleri

EPS, XPS veya taş yünü levha uygulaması

Dübel, file ve sıva katmanı

Köşe, denizlik ve pencere kenarı detayları

Balkon ve saçak ısı köprüsü çözümleri

Astar ve dekoratif kaplama

Yağmur oluğu ve iniş borusu düzenlemesi

Cephe temizliği ve teslim

Levha kalınlığı: ne kadar yeterli?

Kalınlık, iklim bölgesine ve duvar yapısına göre belirleniyor. Malatya için tipik uygulama 5–8 cm arasında; daha ince levhalar maliyeti düşürüyor ama tasarrufu da düşürüyor.

Doğru kalınlığın hesabını yapıp size iki seçenek olarak sunuyoruz: kalınlık, maliyet ve yaklaşık geri dönüş süresi. Kararı buna bakarak veriyorsunuz.

Isı köprüleri: asıl kaçak noktaları

Balkon döşemesi, pencere kenarı ve çatı saçağı, yalıtımın kesildiği noktalar. Buralara özel detay uygulanmazsa yalıtım yapılmış bir binada bile o köşelerde küf çıkıyor.

Pencere kenarlarına ince levha (fitil) uygulaması, denizlik altına damlalık ve köşe profilleri; bunların hepsi teklifte ayrı kalem olarak yazılıyor.

Apartmanda mantolama süreci

Apartman işlerinde karar süreci teknikten daha uzun sürüyor. Yönetim toplantısı, teklif karşılaştırması, ödeme planı. Bu süreçte teklifimizi kalem kalem, kat maliki başına düşen tutarla birlikte veriyoruz.

Uygulama sırasında balkon kullanımı ve asansör trafiği konusunda program paylaşıyoruz. İskele süresini de mümkün olduğunca kısa tutuyoruz.

Isı köprüsü: yalıtımın kesintiye uğradığı yer

Isı, en az direnç gösteren yoldan gider. Yalıtımın kesildiği her nokta bir kaçak yolu oluşturur. Yalıtım yapılmış bir binada küfün hâlâ köşelerde çıkmasının sebebi budur.

En yaygın ısı köprüleri: balkon döşemesi, pencere ve kapı kenarları, denizlik altları, çatı saçağı, parapet ve bodrum–zemin birleşimi.

Bu noktalara özel detay uygulanmazsa, cephenin geri kalanına yapılan yalıtımın etkisi hızla azalır. Detay kalemleri teklifte ayrı ayrı yazılmalıdır.

Levha kalınlığı ve tipi

Kalınlık iklim bölgesine ve duvar yapısına göre belirlenir; Malatya için tipik uygulama 5–8 cm aralığındadır. İnce levha maliyeti düşürür ama tasarrufu da düşürür.

İşçilik ve iskele maliyeti kalınlıktan bağımsız olduğu için ince levha tercih etmek çoğu zaman yanlış hesaptır. Aynı emeğe daha az kazanç demektir.

EPS ekonomik ve yaygındır; taş yünü yangın dayanımı ve ses yalıtımı açısından öne çıkar; XPS ise nem alan bölgelerde (bodrum, subasman) kullanılır.

Uygulama kalitesini belirleyen detaylar

Levhalar şaşırtmalı dizilmeli, aralarında boşluk kalmamalı
Dübel sayısı ve dağılımı kurallara uygun olmalı
File, sıva içinde tam gömülmeli (yüzeyde görünmemeli)
Köşelere ve pencere kenarlarına profil konmalı
Denizlik altına damlalık yapılmalı
Subasman profili ile alt kenar kapatılmalı

Levha araları boş bırakıldığında o boşluklar hava kanalı gibi çalışır. Gözle görülmeyen ama performansı doğrudan düşüren bir kusurdur.

Nem ve küf: mantolama artırır mı?

Doğru uygulanan mantolama nem sorununu azaltır, çünkü duvarın iç yüzey sıcaklığı yükselir ve yoğuşma azalır. Küf, yüzey sıcaklığının çiy noktasının altına düştüğü yerde oluşur.

Sorun, detayların atlandığı ve havalandırmanın yetersiz olduğu binalarda çıkar. Yalıtımla birlikte iç ortam havalandırmasının da düşünülmesi gerekir.

İskele varken yapılacaklar

Cephe işlerinde maliyetin küçümsenmeyecek bir kısmı iskeledir. Bu yüzden mantolama, cephe boyası, oluk değişimi, çatı onarımı ve korkuluk boyası varsa hepsini aynı iskele döneminde yapmak ciddi tasarruf sağlar.

Keşifte "bu iskele varken başka ne yapılmalı" sorusunu mutlaka soruyoruz. Bir yıl sonra tekrar iskele kurmak istemezsiniz.

Fiyatı ne belirler?

Kesin rakam keşiften sonra netleşiyor; aşağıdaki kalemler işin tutarını doğrudan değiştiriyor. Keşiften sonra fiyatı yazılı ve kalem kalem çıkarıyoruz.

Cephe alanı ve bina yüksekliği

Levha tipi ve kalınlığı

Mevcut cephenin durumu ve hazırlık ihtiyacı

İskele süresi ve kurulum zorluğu

Dekoratif kaplama tercihi

Denizlik, oluk ve detay metrajı

Merak edilenler

Dış Cephe Mantolama hakkında sık sorulanlar

Mantolama kendini kaç yılda amorti eder?

Isıtma gideri ve yalıtımsız duruma göre değişiyor. Yalıtımsız bir binada tipik olarak 5–8 yıl aralığı konuşuluyor. Keşifte binanızın mevcut durumuna göre gerçekçi bir aralık veriyoruz; kesin rakam keşiften sonra netleşiyor.

Tek daireye mantolama yapılır mı?

Yapılabiliyor ama verim binanın tamamına yapıldığındaki kadar olmuyor; komşu duvarlardan ısı köprüsü devam ediyor. Yine de dış duvarı çok olan köşe dairelerde gözle görülür fark yaratıyor.

Ne kadar sürer?

5 katlı bir apartmanın cephesi 3–5 hafta. İskele kurulumu ve hava koşulları süreyi etkiliyor; yağışta sıva ve boya yapılmıyor.

Dış cephe boyası da dahil mi?

Dekoratif kaplama ve son kat boya teklife dahil ediliyor. Hangi ürün ve kaç kat uygulanacağı yazılı belirtiliyor.

Hizmet bölgeleri

Dış Cephe Mantolama için Malatya geneli

Dış Cephe Mantolama hizmetini Malatya'nın 13 ilçesinde veriyoruz. Bölgenizdeki tipik iş kalemleri ve yapı özellikleri için ilçe sayfasına bakabilirsiniz.

Battalgazi Yeşilyurt Akçadağ Arapgir Arguvan Darende Doğanşehir Doğanyol Hekimhan Kale Kuluncak Pütürge Yazıhan

Birlikte yürüyen işler