Battalgazi'de Villa ve Dubleks Tadilatı

Battalgazi'de villa ve dubleks tadilatı hizmeti

Battalgazi, Malatya'nın iki merkez ilçesinden biri ve yapı stoğu bakımından en karışık olanı. Bir yanda Eski Malatya'nın tek ve iki katlı tarihi dokusu, diğer yanda son on yılda yükselen yeni konut alanları var. Bu ikilik, tesisat işlerinde de kendini gösteriyor.

Villa ve dubleks tadilatı, daireye göre daha çok disiplin içeriyor: iki kat arası tesisat dengesi, ısıtma dağılımı, bahçe ve dış mekân altyapısı, bazen havuz ve otomasyon. İşin büyüklüğünden çok bu çeşitlilik zorlayıcı.

Battalgazi özelinde bu hizmette öne çıkan konu şu: üst kotlardaki villa ve bağ evi bölgelerinde su basıncı ve bahçe altyapısı ihtiyacı. Battalgazi'nin yapı stoğu ve coğrafi koşulları uygulamayı doğrudan etkilediği için, keşifte önce mevcut durumu görüp sonra kalem yazıyoruz. İlçede öne çıkan bölgeler: Eski Malatya tarihi dokusu, Orduzu ve kayısı bahçeleri, Yenilenen konut alanları, İnönü Üniversitesi çevresi.

Battalgazi'de en sık yaptığımız işler

• Çok katlı elektrik tesisatı ve pano düzeni
• Kat bazlı su dağıtımı ve basınçlandırma
• Isıtma sistemi, yerden ısıtma ve dengeleme
• Mutfak, banyo ve ıslak hacim uygulamaları
• İç mekân ince işler ve dekorasyon
• Bahçe sulama sistemi ve dış mekân aydınlatması

Bölgeye özel notlar

Yapı stoğu ve tipik işler

İlçenin merkez mahallelerinde 1980–2000 arası yapılmış apartmanlar ağırlıkta. Bu binalarda en sık karşılaştığımız kalemler; buşonlu sigorta kutusunun modern panoyla değiştirilmesi, topraklama hattı ilavesi ve galvaniz su borularının yenilenmesi. Eski Malatya tarafındaki tek katlı yapılarda ise bahçe hatları, kuyu pompaları ve dış mekân aydınlatması öne çıkıyor.

Yeni yapılaşma bölgeleri

Deprem sonrası hızlanan yenileme ile birlikte özellikle Şehit Fevzi, Bulgurlu ve Uçbağlar çevresinde yeni bloklar arttı. Yeni yapılarda işimiz genelde teslim sonrası ilaveler oluyor: ankastre mutfak için ayrı hat, klima beslemesi, spot ve şerit LED uygulaması, kamera ve data altyapısı.

Bahçe ve kırsal mahalleler

Orduzu, Hatunsuyu, Toygar ve Yaygın gibi mahallelerde kayısı bahçeleri ve müstakil yapılar yoğun. Buralarda damlama sulama hattı, kuyu ve dalgıç pompa bağlantısı, sulama panosu ve arazi enerji hattı işleri sezonluk olarak yoğunlaşıyor.

Ne zaman aramalısınız?

• Katlar arası ısı dengesi bozuk: Isıtma dengelemesi yapılmamış; üst kat sıcak, alt kat serin kalıyor.
• Üst katta su basıncı düşük: Basınçlandırma veya hidrofor kapasitesi yetersiz.
• Bahçe altyapısı yok veya eski: Sulama, aydınlatma ve dış mekân prizleri planlanmalı.
• Farklı ekipler koordine edilemiyor: Çok disiplinli işte tek muhatap süreyi epeyce kısaltıyor.

Fiyatı belirleyen kalemler

• Toplam kapalı alan ve kat sayısı
• Tesisatın komple mi kısmen mi yenileneceği
• Isıtma sistemi tipi (radyatör, yerden ısıtma)
• Islak hacim sayısı
• Bahçe ve dış mekân altyapısı kapsamı
• Dış cephe ve teras işleri
• Oturarak mı boşaltarak mı çalışılacağı

Battalgazi için keşif ücretsizdir. Rakamı aramadan önce net olarak söylüyoruz.