Battalgazi · Malatya
Battalgazi'de Eski Ev Tadilatı
Battalgazi ve çevresindeki mahallelerde eski ev tadilatı hizmeti veriyoruz. Merkez ilçe olduğu için aynı gün randevu verebiliyoruz.
Battalgazi'de eski ev tadilatı hizmeti
Battalgazi, Malatya'nın iki merkez ilçesinden biri ve yapı stoğu bakımından en karışık olanı. Bir yanda Eski Malatya'nın tek ve iki katlı tarihi dokusu, diğer yanda son on yılda yükselen yeni konut alanları var. Bu ikilik, tesisat işlerinde de kendini gösteriyor.
Eski bir evde tadilat, yeni bir daireden farklı bir iş. Görünen kalemlerin altından her zaman görünmeyen sorunlar çıkıyor: alüminyum kablo, içten daralmış galvaniz boru, çürümüş şap ve yalıtımsız dış duvar. Bu yüzden keşifte sadece görünene değil, açılınca çıkacak olana da bakıyoruz.
Battalgazi özelinde bu hizmette öne çıkan konu şu: 1990 öncesi yapı stoğunda alüminyum iletken, galvaniz boru ve yalıtımsız dış duvar üçlüsü. Battalgazi'nin yapı stoğu ve coğrafi koşulları uygulamayı doğrudan etkilediği için, keşifte önce mevcut durumu görüp sonra kalem yazıyoruz. İlçede öne çıkan bölgeler: Eski Malatya tarihi dokusu, Orduzu ve kayısı bahçeleri, Yenilenen konut alanları, İnönü Üniversitesi çevresi.
Battalgazi'de en sık yaptığımız işler
- Söküm sonrası gizli sorunların tespiti ve raporlanması
- Alüminyum kablo ve eski hat değişimi
- Buşonlu pano yerine modern pano ve kaçak akım koruması
- Topraklama hattı ilavesi ve eş potansiyel bağlantı
- Galvaniz borudan PPRC/PEX hatta geçiş
- Atık su hattı ve eğim düzeltmesi
Bölgeye özel notlar
Yapı stoğu ve tipik işler
İlçenin merkez mahallelerinde 1980–2000 arası yapılmış apartmanlar ağırlıkta. Bu binalarda en sık karşılaştığımız kalemler; buşonlu sigorta kutusunun modern panoyla değiştirilmesi, topraklama hattı ilavesi ve galvaniz su borularının yenilenmesi. Eski Malatya tarafındaki tek katlı yapılarda ise bahçe hatları, kuyu pompaları ve dış mekân aydınlatması öne çıkıyor.
Yeni yapılaşma bölgeleri
Deprem sonrası hızlanan yenileme ile birlikte özellikle Şehit Fevzi, Bulgurlu ve Uçbağlar çevresinde yeni bloklar arttı. Yeni yapılarda işimiz genelde teslim sonrası ilaveler oluyor: ankastre mutfak için ayrı hat, klima beslemesi, spot ve şerit LED uygulaması, kamera ve data altyapısı.
Bahçe ve kırsal mahalleler
Orduzu, Hatunsuyu, Toygar ve Yaygın gibi mahallelerde kayısı bahçeleri ve müstakil yapılar yoğun. Buralarda damlama sulama hattı, kuyu ve dalgıç pompa bağlantısı, sulama panosu ve arazi enerji hattı işleri sezonluk olarak yoğunlaşıyor.
Ne zaman aramalısınız?
- Sigorta sık atıyor, priz ısınıyor: Alüminyum iletken ve topraklamasız hat; kozmetik tadilat bunu çözmez.
- Su basıncı düşük, su paslı geliyor: Galvaniz boru içten daralmış; boya yapmadan önce boru değişmeli.
- Duvarlar terliyor, küf var: Yalıtım eksikliği. Boya tek başına birkaç ay dayanır.
- Zemin oynuyor, şap çatlamış: Kaplama değişimi öncesi zemin sağlamlığı kontrol edilmeli.
Fiyatı belirleyen kalemler
- Yapının yaşı ve mevcut altyapının durumu
- Metrekare ve oda sayısı
- Tesisatın komple mi kısmen mi yenileneceği
- Şap ve zemin düzeltme gereksinimi
- Yalıtım yapılacak mı
- Söküm hacmi ve moloz miktarı
Battalgazi için keşif ücretsizdir. Rakamı aramadan önce net olarak söylüyoruz.
Mahalleler
Battalgazi'nin hizmet verdiğimiz mahalleler
Battalgazi sınırlarındaki mahalle ve yerleşimlerin tamamına gidiyoruz. Mahalle sayfalarında o bölgedeki tipik yapı özelliklerini bulabilirsiniz.
Merak edilenler
Battalgazi eski ev tadilatı hakkında sık sorulanlar
Battalgazi'de aynı gün gelebiliyor musunuz?
Evet. Battalgazi merkez ilçe olduğu için acil arızalarda aynı gün müdahale ediyoruz. Planlı işlerde ise size uygun gün ve saati birlikte belirliyoruz.
Battalgazi'de keşif ücretli mi?
Merkez ilçelerde ilk keşif ücretsizdir. Keşifte iş kalemleri yazılı olarak çıkarılır ve teklif hazırlanır.
Eski evde tesisat mutlaka yenilenmeli mi?
Alüminyum iletken varsa evet, tartışmasız. Bakır iletken sağlamsa ve topraklama mevcutsa hat kalabilir; pano ve kritik hatlar yenilenir. Su tarafında galvaniz boru varsa ve basınç düşmesi yaşanıyorsa değişim gerekir. Karar keşifte örnekleme yapılarak veriliyor.
Tadilat maliyeti yeni dairenin altında mı kalır?
Genelde evet ama eski yapıda çıkacak sürprizler farkı kapatabiliyor. Keşifte sondaj yaparak bu riski azaltıyoruz; yine de bütçenin %15–20'si kadar pay ayırmanızı öneriyoruz.
Kışın eski ev tadilatı yapılır mı?
Yapılır ama boya ve şap kuruma süreleri uzuyor, havalandırma zorlaşıyor. Programı buna göre uzatıyoruz. Dış cephe ve yalıtım işlerinde hava koşulları belirleyici oluyor.
Battalgazi'de eski ev tadilatı için arayın
Adresi ve işin türünü söyleyin; Battalgazi için uygun gün ve saati birlikte belirleyelim.