Battalgazi · Malatya
Battalgazi'de Apartman Ortak Alan Tadilatı
Battalgazi ve çevresindeki mahallelerde apartman ortak alan tadilatı hizmeti veriyoruz. Merkez ilçe olduğu için aynı gün randevu verebiliyoruz.
Battalgazi'de apartman ortak alan tadilatı hizmeti
Battalgazi, Malatya'nın iki merkez ilçesinden biri ve yapı stoğu bakımından en karışık olanı. Bir yanda Eski Malatya'nın tek ve iki katlı tarihi dokusu, diğer yanda son on yılda yükselen yeni konut alanları var. Bu ikilik, tesisat işlerinde de kendini gösteriyor.
Ortak alan tadilatı, teknik işten çok karar süreci meselesi. Kat malikleri ikna olmadan iş başlamıyor; o yüzden yönetime sunulacak dosyayı da işin parçası sayıyoruz.
Battalgazi özelinde bu hizmette öne çıkan konu şu: merkez ilçelerdeki 20–35 yaşındaki apartman stoğunda ortak alan ve diafon yenileme ihtiyacı. Battalgazi'nin yapı stoğu ve coğrafi koşulları uygulamayı doğrudan etkilediği için, keşifte önce mevcut durumu görüp sonra kalem yazıyoruz. İlçede öne çıkan bölgeler: Eski Malatya tarihi dokusu, Orduzu ve kayısı bahçeleri, Yenilenen konut alanları, İnönü Üniversitesi çevresi.
Battalgazi'de en sık yaptığımız işler
- Merdiven, sahanlık ve giriş holü yenileme
- Boya, sıva ve alçı işleri
- Zemin kaplama ve merdiven basamağı
- Ortak alan aydınlatması ve merdiven otomatiği
- Sayaç panosu ve ortak alan elektrik hattı
- Diafon ve zil sistemi yenileme
Bölgeye özel notlar
Yapı stoğu ve tipik işler
İlçenin merkez mahallelerinde 1980–2000 arası yapılmış apartmanlar ağırlıkta. Bu binalarda en sık karşılaştığımız kalemler; buşonlu sigorta kutusunun modern panoyla değiştirilmesi, topraklama hattı ilavesi ve galvaniz su borularının yenilenmesi. Eski Malatya tarafındaki tek katlı yapılarda ise bahçe hatları, kuyu pompaları ve dış mekân aydınlatması öne çıkıyor.
Yeni yapılaşma bölgeleri
Deprem sonrası hızlanan yenileme ile birlikte özellikle Şehit Fevzi, Bulgurlu ve Uçbağlar çevresinde yeni bloklar arttı. Yeni yapılarda işimiz genelde teslim sonrası ilaveler oluyor: ankastre mutfak için ayrı hat, klima beslemesi, spot ve şerit LED uygulaması, kamera ve data altyapısı.
Bahçe ve kırsal mahalleler
Orduzu, Hatunsuyu, Toygar ve Yaygın gibi mahallelerde kayısı bahçeleri ve müstakil yapılar yoğun. Buralarda damlama sulama hattı, kuyu ve dalgıç pompa bağlantısı, sulama panosu ve arazi enerji hattı işleri sezonluk olarak yoğunlaşıyor.
Ne zaman aramalısınız?
- Merdiven ve giriş yıpranmış: Binanın değerini başlıca etkileyen ilk izlenim alanı.
- Ortak alan aydınlatması yetersiz: Merdiven otomatiği eski, armatürler dağınık ve verimsiz.
- Diafon sistemi çalışmıyor: Parça bulunamayan eski sistemlerde komple yenileme daha ekonomik.
- Kat malikleri karar veremiyor: Kalem kalem maliyet ve etap planı içeren bir dosya kararı hızlandırır.
Fiyatı belirleyen kalemler
- Kat sayısı ve daire adedi
- Merdiven ve hol alanı
- Kapsanan kalemler (boya, zemin, elektrik, diafon, cephe)
- Cephe işi varsa iskele ihtiyacı
- Etap sayısı ve çalışma takvimi
- Ortak tesisat yenilemesi dahil mi
Battalgazi için keşif ücretsizdir. Rakamı aramadan önce net olarak söylüyoruz.
Mahalleler
Battalgazi'nin hizmet verdiğimiz mahalleler
Battalgazi sınırlarındaki mahalle ve yerleşimlerin tamamına gidiyoruz. Mahalle sayfalarında o bölgedeki tipik yapı özelliklerini bulabilirsiniz.
Merak edilenler
Battalgazi apartman ortak alan tadilatı hakkında sık sorulanlar
Battalgazi'de aynı gün gelebiliyor musunuz?
Evet. Battalgazi merkez ilçe olduğu için acil arızalarda aynı gün müdahale ediyoruz. Planlı işlerde ise size uygun gün ve saati birlikte belirliyoruz.
Battalgazi'de keşif ücretli mi?
Merkez ilçelerde ilk keşif ücretsizdir. Keşifte iş kalemleri yazılı olarak çıkarılır ve teklif hazırlanır.
Yönetime sunum dosyası hazırlıyor musunuz?
Evet. Tespit raporu, kalem kalem maliyet, öncelik sıralaması, etap planı ve daire başına düşen tutar hesabını içeren bir dosya hazırlıyoruz. Genel kurula katılıp teknik soruları cevaplandırıyoruz.
Merdiven kapanacak mı?
Hayır. Kat kat ilerliyoruz ve her akşam geçiş açık bırakılıyor. Boya kuruma süreleri geçiş planına dahil ediliyor; yaşlı ve engelli sakinler için ek önlem alıyoruz.
Diafon sistemini yenilemek mi tamir etmek mi daha mantıklı?
Parça bulunabiliyorsa tamir daha ekonomik. Çok eski sistemlerde parça bulunamadığı için tek tek daire ünitesi değiştirmek uzun vadede komple yenilemeden pahalıya geliyor. Keşifte mevcut sisteme bakıp söylüyoruz.
Battalgazi'de apartman ortak alan tadilatı için arayın
Adresi ve işin türünü söyleyin; Battalgazi için uygun gün ve saati birlikte belirleyelim.