Arapgir'de Apartman Ortak Alan Tadilatı

Arapgir'de apartman ortak alan tadilatı hizmeti

Arapgir, Malatya'nın kuzeyinde, merkeze yaklaşık 110 km uzaklıkta bir ilçe. Taş konakları, bağları ve dut bahçeleriyle bilinen ilçede yapı stoğu büyük oranda geleneksel; bu da tesisat işlerinde farklı bir yaklaşım gerektiriyor.

Ortak alan tadilatı, teknik işten çok karar süreci meselesi. Kat malikleri ikna olmadan iş başlamıyor; o yüzden yönetime sunulacak dosyayı da işin parçası sayıyoruz.

Arapgir özelinde bu hizmette öne çıkan konu şu: merkez ilçelerdeki 20–35 yaşındaki apartman stoğunda ortak alan ve diafon yenileme ihtiyacı. Arapgir'in yapı stoğu ve coğrafi koşulları uygulamayı doğrudan etkilediği için, keşifte önce mevcut durumu görüp sonra kalem yazıyoruz. İlçede öne çıkan bölgeler: Tarihi Arapgir konakları, Bağlar ve dut bahçeleri, Mevsimlik kullanılan konutlar, Onar ve çevre yerleşimleri.

Arapgir'de en sık yaptığımız işler

• Merdiven, sahanlık ve giriş holü yenileme
• Boya, sıva ve alçı işleri
• Zemin kaplama ve merdiven basamağı
• Ortak alan aydınlatması ve merdiven otomatiği
• Sayaç panosu ve ortak alan elektrik hattı
• Diafon ve zil sistemi yenileme

Bölgeye özel notlar

Tarihi ve geleneksel yapılarda çalışmak

Taş ve kerpiç duvarlı geleneksel yapılarda kanal açmak, betonarme yapılara göre çok daha dikkat isteyen bir iş. Bu yapılarda mümkün olduğunca sıva üstü kanal veya mevcut boşluklardan geçiş tercih ediyoruz. Restore edilen konaklarda ise tesisatın gizlenmesi ve orijinal dokunun korunması birlikte planlanıyor.

Mevsimlik kullanım ve kış hazırlığı

İlçedeki birçok ev yaz aylarında kullanılıyor, kışın boş kalıyor. Bu evlerde kış öncesi su hattının boşaltılması, sulama sisteminin tahliyesi ve elektrik panosunun kapatılması gibi sezon kapatma işlemlerini yapıyoruz. Donma kaynaklı patlak boru onarımı, ilkbaharda en sık gelen çağrılardan biri.

Bağ ve bahçe sulama

Bağlar ve dut bahçeleri için pompa ve damlama sulama uygulamaları yapıyoruz. Kot farkının fazla olduğu araziler nedeniyle basınç hesabı ve zonlama burada özellikle belirleyici oluyor.

Ne zaman aramalısınız?

• Merdiven ve giriş yıpranmış: Binanın değerini başlıca etkileyen ilk izlenim alanı.
• Ortak alan aydınlatması yetersiz: Merdiven otomatiği eski, armatürler dağınık ve verimsiz.
• Diafon sistemi çalışmıyor: Parça bulunamayan eski sistemlerde komple yenileme daha ekonomik.
• Kat malikleri karar veremiyor: Kalem kalem maliyet ve etap planı içeren bir dosya kararı hızlandırır.

Fiyatı belirleyen kalemler

• Kat sayısı ve daire adedi
• Merdiven ve hol alanı
• Kapsanan kalemler (boya, zemin, elektrik, diafon, cephe)
• Cephe işi varsa iskele ihtiyacı
• Etap sayısı ve çalışma takvimi
• Ortak tesisat yenilemesi dahil mi

Arapgir için yol mesafesine göre bir keşif bedeli oluşabilir; iş tarafımızca yapıldığında bu bedel toplam tutardan düşülür. Rakamı aramadan önce net olarak söylüyoruz.