Söküm sonrası en sık çıkan 8 sürpriz

Tadilat teklifleri söküm öncesi hazırlanır; duvarın içi ise ancak açılınca görünür. Aşağıdaki sekiz kalem, 25 yaş üstü dairelerde en sık karşımıza çıkanlar. Baştan bilirseniz sürpriz olmaktan çıkıyorlar.

1. Alüminyum iletkenli kablo

Kesildiğinde bakır sarısı değil gümüş rengi görünen iletken alüminyumdur. Zamanla oksitlenip bağlantı noktalarında ısınmaya yol açar.

Bu, ertelenemeyecek tek kalem. Tadilat kapsamına mutlaka alınması gerekiyor, çünkü duvar bir daha bu kadar kolay açılmayacak.

2. Galvaniz su borusu

İç yüzeyi zamanla pas ve kireçle daralır; su basıncı düşer, suyun rengi bozulur. Dışarıdan sağlam görünse de iç kesiti daralmıştır.

Boru değişimi tadilatla birlikte yapıldığında ek maliyeti sınırlı kalıyor. Tadilat bittikten sonra yapmak, yeni seramiği kırmak demek.

3. Banyoda su yalıtımı yok

1990 öncesi yapılmış birçok banyoda seramik doğrudan şapın üstüne döşenmiş, arada yalıtım katmanı yok. Su, derz ve köşelerden geçip alt kata iniyor.

Söküm sonrası bu görülürse yalıtım mutlaka yapılmalı. Alt komşuda leke varsa iş sadece sizin daireyi ilgilendirmiyor.

4. Islanmış ve çürümüş duvar dibi

Uzun süredir sızan bir hattın altındaki sıva ve duvar dibi çürümüş olabiliyor. Üstüne yapılan yeni sıva ve boya kısa sürede kabarıyor.

Doğru çözüm çürüyen kısmı sökmek, kaynağı gidermek ve kurumasını beklemek. Bu bekleme programı uzatıyor ama atlanamıyor.

5. Buşonlu pano ve topraklamasız hat

Panoda seramik sigorta varsa kaçak akım koruması yok demektir. Prizlerde toprak fişinin görünmesi arkada gerçekten hat olduğu anlamına gelmiyor.

Pano değişimi ve topraklama, tadilat sırasında yapılabilecek en yüksek getirili güvenlik adımı.

6. Zemin terazisi bozuk

Eski dairelerde zemin kotu odadan odaya birkaç santim değişebiliyor. Bu, parke ve seramik döşemeden önce tesviye gerektiriyor.

Tesviye kalemi ilk teklifte görünmeyebiliyor çünkü ölçüm ancak eski kaplama söküldükten sonra yapılabiliyor.

7. Kapı boşlukları standart dışı

Eski yapılarda kapı boşlukları bugünün standart ölçülerine uymayabiliyor. Böyle bir durumda ya özel ölçü kapı ya da boşluk düzeltmesi gerekiyor.

Özel ölçü kapı hem daha pahalı hem temin süresi uzun; programa erken yazılması gereken bir kalem.

8. Gider hattı eğimi yetersiz

Banyo ve mutfakta gider hattının eğimi yetersizse tıkanma tekrarlıyor. Söküm sırasında bu ölçülüp düzeltilmezse yeni banyoda aynı sorun devam ediyor.

Eğim düzeltmesi bazen döşeme kotunu değiştirmeyi gerektiriyor; erken fark edilirse çözümü kolay.