Müteahhit seçerken sorulması gereken 10 soru

Teklifleri karşılaştırmadan önce sorulması gereken sorular var. Bu sorulara verilen cevaplar, rakamdan daha çok şey anlatıyor.

1. Teklif metrajlı mı?

Her kalemin miktarı ve birim fiyatı yazılı mı? Götürü rakam, kapsamı belirsiz bırakıyor ve iş ortasında "bu dahil değildi" cümlesini üretiyor.

2. Hangi kalemler dahil değil?

Dahil olmayanların yazılı listesi teklifte olmalı. Moloz tahliyesi, temizlik, iskele, malzeme taşıma; bunlar sık atlanan ve sonradan eklenen kalemler.

3. Malzeme markası ve sınıfı yazılı mı?

"Kaliteli seramik" bir tanım değil. Marka, seri ve sınıf yazılı olmalı; değişiklik gerekirse onayınızla yapılmalı.

4. İş programı var mı?

Hangi kalem hangi haftada, hangi imalat neyi bekliyor? Kuruma süreleri ve malzeme temin süreleri programda görünüyor mu?

5. Karar tarihleri belirlenmiş mi?

Uzun temin süreli kalemler için "şu tarihe kadar seçilmezse teslim şu kadar kayar" cümlesi yazılı olmalı. Bu, gecikmenin sebebini sonradan tartışmaktan kurtarıyor.

6. Ödeme planı nasıl?

Hakediş esaslı mı, peşin mi? Her hakedişte hangi imalatın tamamlanmış sayılacağı yazılı mı? Son ödeme eksik listesi kapatıldıktan sonra mı?

7. Sürpriz çıkarsa ne olacak?

Söküm sonrası ek kalem çıktığında süreç nasıl işleyecek? Yazılı bildirim ve onay şartı sözleşmede var mı? Onaysız ek iş yapılmayacağı yazılı mı?

8. Kim çalışacak?

İşi kendi ekibi mi yapacak, taşeron mu? Elektrik ve mekanik aynı firmada mı? Farklı ekiplerin koordinasyonu kimde?

9. Sigorta ve iş güvenliği

Çalışanların sigortası var mı? Üçüncü şahıs zararlarına karşı bir güvence var mı? Sahada iş güvenliği önlemleri nasıl alınıyor?

10. Teslim sonrası destek

Teslim sonrası ne kadar süre, hangi kalemler için dönülüyor? Bu, sözlü bir söz mü yoksa sözleşme maddesi mi?

Bu on sorunun cevabını yazılı alabildiğiniz teklif, birkaç bin lira daha yüksek olsa bile genelde daha ucuza mal oluyor.