Kuluncak'ta Anahtar Teslim İnşaat

Kuluncak'ta anahtar teslim inşaat hizmeti

Kuluncak, Malatya'nın kuzeybatısında, yüksek rakımlı ve kışları sert geçen bir ilçe. Hayvancılık ve tarım ağırlıklı ekonomik yapı, teknik işlerin de ağırlıklı olarak işletme ve müstakil yapılar üzerinde yoğunlaşmasına yol açıyor.

Anahtar teslim işin özü, işveren ile onlarca ayrı ustanın arasına tek bir sorumlu koymaktır. Elektrikçinin sıvacıyı, sıvacının seramikçiyi beklediği bir şantiyede süre uzar, maliyet artar. Kalemleri tek programda toplayıp tek muhatapla yürütüyoruz.

Kuluncak özelinde bu hizmette öne çıkan konu şu: kentsel dönüşüm ve deprem sonrası yenileme sürecindeki yapı stoğu ile ticari alan tadilatları. Kuluncak'ın yapı stoğu ve coğrafi koşulları uygulamayı doğrudan etkilediği için, keşifte önce mevcut durumu görüp sonra kalem yazıyoruz. İlçede öne çıkan bölgeler: Yüksek rakım ve sert kış, Hayvancılık işletmeleri, Müstakil yapı dokusu, Uzun ısıtma sezonu.

Kuluncak'ta en sık yaptığımız işler

• Keşif, metraj ve kalem kalem bütçe çıkarma
• İş programı ve tedarik planlaması
• Kaba yapı uygulamaları
• Elektrik ve zayıf akım tesisatı
• Sıhhi ve mekanik tesisat
• Alçı, boya, seramik, parke ve ince işler

Bölgeye özel notlar

Sert kış koşullarına göre tesisat

İlçede tesisat planlarken donma riski birinci sırada geliyor. Dış duvar ve soğuk hacimlerden geçen su hatlarını izole ediyor, riskli noktalarda tahliye vanası bırakıyoruz. Kullanılmayan yapılarda kış öncesi hat boşaltma işlemini de yapıyoruz.

Hayvancılık işletmeleri

Ahır, ağıl ve süt işletmelerinde aydınlatma, sağım ünitesi beslemesi, su tesisatı ve pompa sistemleri kuruyoruz. Nemli ve tozlu ortamlarda koruma sınıfı yüksek armatür ve pano seçimi, arıza sıklığını gözle görülür şekilde azaltıyor.

Isıtma sistemleri

Uzun ısıtma sezonu nedeniyle tesisat bakımı önem kazanıyor. Petek temizliği, sistem dengeleme, sirkülasyon pompası kontrolü ve basınç ayarı gibi kalemler sezon öncesi düzenli olarak talep ediliyor.

Ne zaman aramalısınız?

• Farklı ustaları koordine edemiyorsunuz: İşler birbirini bekliyor, süre öngörülemiyor demektir.
• Bütçe sürekli aşılıyor: Kalemler baştan yazılı çıkarılmamış, ek işler kontrolsüz eklenmiştir.
• Yapılan işler birbiriyle uyumsuz: Tesisat, ince iş ve kaplama sırası yanlış planlanmıştır.
• Teslim tarihi sürekli kayıyor: İş programı ve tedarik planı yoktur.

Fiyatı belirleyen kalemler

• Alan büyüklüğü ve yapı tipi
• Kaba yapı dahil mi, sadece ince işler mi
• Malzeme sınıfı ve marka tercihleri
• Tesisat altyapısının komple yenilenip yenilenmeyeceği
• İş programı süresi ve şantiye koşulları

Kuluncak için yol mesafesine göre bir keşif bedeli oluşabilir; iş tarafımızca yapıldığında bu bedel toplam tutardan düşülür. Rakamı aramadan önce net olarak söylüyoruz.