Fiyatlandırma
Malatya eski ev tadilatı fiyatları
Eski Ev Tadilatı fiyatını belirleyen kalemler, kapsam ve teklif süreci. Değişkeni çok olan bir iş; kesin rakam için bir gelip yerinde görmemiz gerekiyor.
Fiyatı ne belirliyor?
Eski Ev Tadilatı işinde tutarı birebir değiştiren kalemler:
Fiyata neler dahil?
Teklif kapsamında yapılan işler:
Teklif nasıl hazırlanıyor?
Eski bir evde tadilat, yeni bir daireden farklı bir iş. Görünen kalemlerin altından her zaman görünmeyen sorunlar çıkıyor: alüminyum kablo, içten daralmış galvaniz boru, çürümüş şap ve yalıtımsız dış duvar. Bu yüzden keşifte sadece görünene değil, açılınca çıkacak olana da bakıyoruz.
Keşifte iş kalemlerini metrajlı çıkarıyor, malzeme ve işçiliği ayrı ayrı yazıyoruz. Sonradan çıkması muhtemel kalemler varsa onları da baştan belirtiyoruz; iş ortasında sürpriz çıkmıyor.
Bu iş kaleminde birim fiyat yerine keşif sonrası teklif veriyoruz; kapsam projeden projeye çok değişiyor. Yerinde bakıp kalem kalem yazılı teklif hazırlıyoruz.
Merak edilenler
Eski Ev Tadilatı fiyatı hakkında
Eski Ev Tadilatı fiyatı neye göre değişiyor?
Başlıca şu kalemler belirliyor: yapının yaşı ve mevcut altyapının durumu, metrekare ve oda sayısı, tesisatın komple mi kısmen mi yenileneceği, şap ve zemin düzeltme gereksinimi, yalıtım yapılacak mı, söküm hacmi ve moloz miktarı. O yüzden kesin rakamı keşiften sonra veriyoruz.
Keşif ücretli mi?
Battalgazi ve Yeşilyurt'ta ücretsiz. Diğer ilçelerde yol mesafesine göre bir keşif bedeli oluşabiliyor; işi biz yaparsak toplam tutardan düşüyoruz.
Teklif ne kadar sürede geliyor?
Küçük ve standart işlerde keşif sırasında yazılı olarak veriyoruz. Kapsamlı işlerde metraj çıkarılması gerektiği için 2–3 iş günü sürüyor.
Eski evde tesisat mutlaka yenilenmeli mi?
Alüminyum iletken varsa evet, tartışmasız. Bakır iletken sağlamsa ve topraklama mevcutsa hat kalabilir; pano ve kritik hatlar yenilenir. Su tarafında galvaniz boru varsa ve basınç düşmesi yaşanıyorsa değişim gerekir. Karar keşifte örnekleme yapılarak veriliyor.
Tadilat maliyeti yeni dairenin altında mı kalır?
Genelde evet ama eski yapıda çıkacak sürprizler farkı kapatabiliyor. Keşifte sondaj yaparak bu riski azaltıyoruz; yine de bütçenin %15–20'si kadar pay ayırmanızı öneriyoruz.
Eski Ev Tadilatı için teklif alın
Adresi ve işin kapsamını söyleyin; yerinde bakıp kalem kalem yazılı teklif hazırlayalım.